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金牌娱乐电游官网 - 宜昌学区房专辑:九月开学季 宜昌各片区学区房地图攻略
2020-01-08 08:55:50 阅读量:3828| 作者:匿名
[摘要]严格审查所购房屋户籍使用状况及迁移情况:每年的上半年,学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况,准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。为避免风险的存在,购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间,并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。

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金牌娱乐电游官网,学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产,也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

从卖豪宅、换车、再到蜗居学区房……热播电视剧《虎妈猫爸》里,家长为了下一代的教育,可没少付出。事实上,近些年,学区房价格飙升,甚至有家长为了孩子能上好的学校,购买了几乎无法入的“房”的新闻层出不穷。既然付出大额代价购买学区房,家长一定是想物有所值,为此,合家网整理了宜昌几条学区房购房攻略和宜昌各片区学校地图,以备参考:

购买学区房前的准备工作:

在选购学区房之前,首先应该对名校周边的房产分片、房产价格及名校信息等做一次细致的摸底,然后再根据自己的实际需要和购房资金确定购买方向:

准确了解所购房屋是否属于施教区范围:近年来随着教学规模提升,施教区呈现扩大的趋式,在选购学区房时一定要到相关学校确认一下该学片是否具有就读该校的入学资格,并且是否学片内小区的所有楼座都具有招生指标。

严格审查所购房屋户籍使用状况及迁移情况:每年的上半年,学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况,准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。

严格审查所购房屋学籍占用情况:由于现在房源稀缺,不少家长欲提前购买学区房,而相当一部分业主由于各种原因,在孩子未毕业时就会考虑售房,这样就存在学籍占用的问题。为避免风险的存在,购房者应准确知晓该房学籍的占用情况、占用时间,并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学。

掌握了解当年招生政策及入学要求:每年四月份左右,各学校都会将本年度新入学政策、招生规定,通过网站、报纸和学校广告栏的形式予以公示,家长们可以多加留意,全面了解相关要求。

关注日后的转让:

对于经济实力不是特别强的家庭而言,眼下购买学区房还要关注一下日后的房产转让问题。因为现在一半以上的家庭购买学区房的首要目的是为了孩子上学,而不是家庭居住,那么,当孩子上学之后该处学区房也就失去了作用,需要进行出租或转让来回笼购房资金。

有学区房置业专家认为,对于此类家庭而言,在选购学区房时一定要重点关注一下选到的房子是否在学校资源、转让价格、户型面积、周边配套、交通环境等几个方面具有比较明显的优势,否则很容易陷入转让困难的局面,在短期内为家庭经济带来较大的损失。

此外,置业专家还表示,因为名校施教区周围的幼儿园也非常的优秀,因此家长选择孩子在二、三岁时购买学区房最佳,这样不仅满足部分名校提前入户、入住的要求,也可让孩子接受到正规、系统的教育。同时需要提醒广大家长们,每一所成名的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向,这所名校才有价值。因此在购买学区房时,不要攀比,要根据自己的需求和孩子的特点确定名校,确定培养方向。

宜昌开发区学校地图:

1、小学分布及划分

根据《宜昌中心城区2011-2020年中小学校点布局规划》,预计2020年东山园区共规划公办小学5所,包括高新区实验小学、深圳路小学、青岛路小学、汕头路小学、韦家嘴小学。

青岛路小学可同时开办24个教学班。目前有11个班580人,其中,一年级新生200人,教师29人,新学期纳入新老师9名。“宜昌市杰出校长”、宜昌天问小学校长王昌盛兼任青岛路小学校长。

新落成的市十九中学占地60亩,建筑面积34000平方米,可容纳42个教学班1890人就学。学校建设标准高、设施优、环境美,是城区最大的寄宿制公办学校。目前已有七年级学生305人,从高新区和各县(市区)招考骨干教师22人。科技楼、室内篮球馆作为二期工程于9月动工,明年5月1日交付使用。

2、初中分布及划分

预计2020年东山园区规划公办初中4所,包括宜昌市八中、市十九中、韦家嘴中学、南海中学(寄宿制)。

保利时代

均价 : 待定

售楼地址 :大连路和汕头路交汇处,水悦城商圈与金东山大市场交汇处

绿化率 :31

容积率 :3.3

建筑面积 :359555

占地面积 :112948

交通线路 :31路、25/k25路、38路公交车直达项目门口;也可乘坐106路、107路、12路、31路、38路、609路、808路长途站、b68路等公交车至发展大道优抚医院公交站,步行5-8分钟即可抵达项目。

宜昌西陵区学校地图:

1、小学分布及划分

据不完全统计,西陵区共有20所公办小学,但是在建/售的住宅项目较少,仅有天玺、弘洋·拉菲小镇和金安东诚等项目,其中天玺属于营盘路小学招生片区,弘洋·拉菲小镇和金安东诚附近小学分别为明珠小学和学院街小学。

2、初中分布及划分

西陵区一共9所公办初中,今年新增一所中学——东山中学,今年9月正式开办。

东山中学是西陵区人民政府投资兴建的公办初中,位于西陵区白龙井路13号(原城建学校旧址处),校园总面积12750.30平米,建筑面积8905.98平米,其中运动场占地面积5688.45平米,体艺楼面积2227.2平米,设计最大招生规模为24个班1080人,教职工100人左右。

弘洋拉菲小镇

均价 : 待定

楼盘地址 :西陵二路延伸段与东山四路交汇处

售楼地址 :西陵区西陵二路延伸段与东山四路交汇处

绿化率 :35%

容积率 :2.9

建筑面积 :247152

占地面积 :63668

交通线路 :可乘坐34路、50路、100路公交车到达项目所在地。

宜昌伍家区学校地图:

1、小学分布及划分

据不完全统计,目前伍家岗共有11所公办小学:隆中路小学、伍家岗实验小学、大公桥小学、万寿桥小学、杨岔路小学、宝塔河小学、伍家岗小学、李家湖小学、白沙小学、中南路小学、花艳小学。

另有5所小学正在筹建中,分别为:岳家冲小学、联合小学、东艳路小学、城东小学和东站路小学。

2、初中分布及划分

伍家岗区一共8所公办中学,其中原花艳中学经重建以后已正式更名为十七中,三十中和联合中学为新增学校。三十中位于现宏峰上上城小区对面,今年9月正式开办;联合中学目前还在筹建中。

5年内新扩建23所中小学

据了解,伍家岗区“十三五”规划学校建设项目包括:

新建小学10所:

东艳路小学、岳家冲小学、东站路小学、城东小学、桔城小学、临江坪小学、合益小学、共联小学、联合小学、红卫小学;

新建中学5所:

联合中学、火光中学、红卫中学、白沙中学、银湖路中学;改扩迁建小学8所:花艳小学(迁建)、伍家岗小学(迁建)、李家湖小学(扩建)、杨岔路小学(扩建)、伍家岗区实验小学(改扩建)、隆中路小学(改扩建)、大公桥小学(改扩建)、万寿桥小学(改扩建)。(具体分布位置见图表)

兴润秋语台

均价 :5280

价格说明 :8号楼楼王加推

楼盘地址 :宜昌市伍家岗区共强路(宜昌东站正对面)

售楼热线 :400-819-0717转1250

售楼地址 :宜昌市伍家区同强路与东站路交会处

绿化率 :35

容积率 :2.5

建筑面积 :98000

占地面积 :339411

交通线路 :1路、9路、82路

中建宜城春晓 400-819-0717转1140 在线咨询

均价 :4588

价格说明 :另有一期实景准现房清盘4588元每平起

楼盘地址 :宜昌市伍家岗区东站路与东艳路交汇处

售楼热线 :400-819-0717转1140

售楼地址 :东站路与东艳路交汇处

绿化率 :30.16

容积率 :2.84

建筑面积 :266566

占地面积 :76285

交通线路 :107路、鸦鹊岭巴士

宜昌夷陵区学校地图:

1、小学分布及划分

目前夷陵区各小学招生范围划分尚未对外公开,以下学校、楼盘分布图供大家参考。

2、初中分布及划分

夷陵区3所公办初中,今年恒大绿洲项目旁新增一所东湖中学。该区新建楼盘项目也比较多,目前尚无该学校的招生范围划分明文规定,下图仅供大家参考。

国宾壹号

均价 :4400

价格说明 :买房送车位

楼盘地址 :夷陵区发展大道梅子垭水库旁

售楼热线 :400-819-0717转1124

绿化率 :66.80

容积率 :0.99

建筑面积 :214014

占地面积 :84946