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合影金牛王论坛 - 谨慎签订租赁合同,才能住得安心
2020-01-08 14:16:03 阅读量:3026| 作者:匿名
[摘要]在房价日益升高的今天,租房居住越发获得大众的认可。因此,越秀法院建议,在租房之前可以采取以下措施:一、签订租赁合同之前,应对房屋内的现有物品制作物品清单作为合同附件,且由租赁双方签名确认。

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合影金牛王论坛,在房价日益上涨的今天,出租房屋越来越受到公众的认可。然而,在房屋租赁过程中,因租赁合同约定不明确而引发的纠纷也不断出现。例如:1。租赁合同签订前,因租赁房屋内贵重物品未清点登记,导致后续纠纷;第二,租赁合同没有明确规定房屋的装修事项。如果承租人在装修过程中造成房屋损坏,双方可能就如何分摊维修费用有争议。三、租赁合同对房屋故障修复协议的内容不明确,导致租赁双方在房屋实际使用过程中发生纠纷。

《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行维护租赁物的义务,但另有约定的除外。第二百二十二条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。据此,如果租赁合同没有明确规定房屋的装修和出租人的维修义务等事项,承租人对房屋的装修应慎重考虑,不得对房屋造成损害。当出租人未能承担相应的维修责任时,承租人可以在自行维修后与出租人协商,而不是采取敌对损坏、破坏租赁房屋等对策。

因此,越秀法院建议租赁前可采取以下措施:

首先,在签订租赁合同前,应将房屋现有物品清单作为合同附件,并由租赁双方签字确认。

2.双方签订租赁合同前,承租人应详细询问出租人禁止的行为,并在书面合同中明确规定。

三、房屋故障维修规定需要明确。租赁房屋时,应就房屋设施的维护和房屋物品的修理达成详细协议。

综上所述,租赁合同签订得越详细、越具体,纠纷发生时权力和责任分担的界限就越清晰,双方不能通过诉讼解决时,保护自身权益的理由就越充分。

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